Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Garcya Praia Studios

Ipanema, Rio de Janeiro

67 Unidades + 1 Loja

Studios de 30 a 50 m²

Safira + Balassiano

Garcya Praia
Studios

Studios inteligentes na Rua Garcia d'Ávila, Ipanema — de 30 a 50 m².

QUERO CONHECER SAIBA MAIS

Tipologia

Studios e Suítes

Metragem

30 a 50 m²

Exclusividade

67 unidades

Rua Garcia d'Ávila, 182

Ipanema, Rio de Janeiro, RJ

Lançamento Ipanema

Studio decorado do Garcya Praia Studios na Rua Garcia d'Ávila, Ipanema

Unidades

30-50m²

Metragens

Tipologias

Garcya Praia Studios — Studios Inteligentes em Ipanema

O Garcya Praia Studios foi desenvolvido para atender a nova demanda imobiliária da Zona Sul: apartamentos compactos, bem localizados e com alta liquidez. Na Rua Garcia d'Ávila, 182, o projeto oferece studios, suítes, up gardens e coberturas lineares de 30 a 50 m², com excelente iluminação natural e ventilação. Incorporação Safira Engenharia + Balassiano.

Rua Garcia d'Ávila

Um dos endereços mais desejados de Ipanema. Comércio, gastronomia e praia a poucos passos.

67 Unidades + 1 Loja

Studios, suítes, up gardens e coberturas lineares de 30 a 50 m².

Alta Liquidez

Imóveis compactos com forte demanda para locação curta e média duração em Ipanema.

Rooftop Completo

Piscina, sauna, academia, fitness externo, lounge e bar com vista.

Quero Saber Mais

Tipologias Exclusivas

Tipologias do Garcya Praia Studios Ipanema

Studios, suítes, up gardens e coberturas lineares de 30 a 50 m² na Rua Garcia d'Ávila, Ipanema.

Sob consultaPreço Médio/m²

12%Valorização Projetadaa.a.

95%Taxa de Ocupação Ipanema

67Unidades + 1 Loja

Mais Procurado

Solicitar Informações

studio

Studio

30m²Área Privativa

0Suítes

0Vagas

Planta Compacta e FuncionalIluminação NaturalIdeal para Locação

A partir de

Sob consulta

30 unid.

Solicitar Informações

suite

Suíte

39m²Área Privativa

1Suítes

0Vagas

Suíte com Banheiro PrivativoMais EspaçoAcabamento Premium

A partir de

Sob consulta

20 unid.

Diferenciado

Solicitar Informações

garden

Up Garden

30m²Área Privativa

0Suítes

0Vagas

Área Externa PrivativaJardim TropicalLocação Premium

A partir de

Sob consulta

10 unid.

Solicitar Informações

cobertura

Cobertura Linear

40m²Área Privativa

1Suítes

0Vagas

Maior PrivacidadeAlto Potencial de ValorizaçãoVista Privilegiada

A partir de

Sob consulta

7 unid.

Garanta as Melhores Condições de Lançamento

Tenha acesso exclusivo à tabela de preços completa e prioridade na escolha das unidades.

Sem Compromisso

Safira Engenharia + BalassianoRua Garcia d'Ávila — endereço premiumLançamento 2026 — cadastre-se agora

Dúvidas Frequentes

Galeria

Galeria Garcya Praia Studios

Explore o design, os interiores e as áreas de lazer do empreendimento na Garcia d'Ávila, Ipanema.

Vista da Rua Garcia d'Ávila em Ipanema, com calçamento em pedra portuguesa, árvores frondosas e o Morro Dois Irmãos ao fundo. Localização do Garcya Praia Studios.

designRua Garcia d'ÁvilaIpanema

Rua Garcia d'Ávila — Localização Privilegiada

Rooftop do Garcya Praia Studios com piscina, espreguiçadeiras, ombrelone, paisagismo tropical e vista para o Cristo Redentor e montanhas do Rio de Janeiro.

leisureRooftopPiscina

Garcya Praia Studios — Rooftop com Piscina e Vista para o Cristo

Piscina infinita no rooftop do Garcya Praia Studios com deck de madeira, espreguiçadeiras listradas e vista panorâmica para o Morro Dois Irmãos ao pôr do sol em Ipanema.

leisurePiscina InfinitaRooftop

Garcya Praia Studios — Piscina Infinita com Pôr do Sol

Sala de estar do Garcya Praia Studios com sofá em tons neutros, mesa de centro em madeira, tapete de juta e varanda integrada com plantas tropicais e vista para Ipanema.

interiorSala de EstarVaranda

Garcya Praia Studios — Sala de Estar com Varanda Verde

Suíte do Garcya Praia Studios com cama queen, painel ripado em madeira na cabeceira, abajures laterais, manta em tricô e iluminação indireta acolhedora.

interiorSuítePainel Ripado

Garcya Praia Studios — Suíte com Painel Ripado em Madeira

Cozinha compacta do Garcya Praia Studios com armários em madeira, bancada branca com banquetas de madeira, forno embutido e integração com sala e sofá.

interiorCozinha CompactaBancada

Garcya Praia Studios — Cozinha Compacta Integrada

Suíte do Garcya Praia Studios com cama king, painel de madeira na cabeceira, abajures laterais, tapete claro e acesso à varanda com cortina voile e vegetação tropical.

interiorSuítePainel de Madeira

Garcya Praia Studios — Suíte com Varanda

Living do Garcya Praia Studios com sofá claro, mesa de centro orgânica em madeira, tapete de juta e ampla varanda aberta com vasos de plantas tropicais e vista para o bairro.

interiorLivingVaranda Aberta

Garcya Praia Studios — Living com Varanda Aberta

Pátio interno do Garcya Praia Studios com piso em pedras, pisadas de concreto, poltronas modulares brancas, palmeiras tropicais e integração com sala de jogos e espaço gourmet.

leisureÁrea ComumJardim Interno

Garcya Praia Studios — Pátio com Jardim e Estar Externo

Studio compacto do Garcya Praia Studios com cozinha linear, armários em madeira, sofá modular branco, mesa de jantar redonda, TV na parede e teto revestido em madeira.

interiorStudio CompactoCozinha

Garcya Praia Studios — Studio Compacto com Teto em Madeira

Área de lazer no rooftop do Garcya Praia Studios com piscina, espreguiçadeiras vermelhas, lounge com sofás, paisagismo com bananeiras e vista para o Cristo Redentor.

leisureRooftopPiscina

Garcya Praia Studios — Piscina no Rooftop com Vista Panorâmica

Lavanderia compartilhada do Garcya Praia Studios com máquinas de lavar e secar industriais, bancada com pia, cabideiro, guia ilustrado na parede e design moderno em tons terracota.

leisureLavanderiaCompartilhada

Garcya Praia Studios — Lavanderia Compartilhada

Unidade Up Garden do Garcya Praia Studios com jardim privativo, piso em pedras naturais, poltronas externas, palmeiras tropicais e integração com sala de jantar e cozinha.

interiorUp GardenJardim Privativo

Garcya Praia Studios — Up Garden com Jardim Privativo

Studio de planta aberta do Garcya Praia Studios com cozinha em madeira, lavadora embutida, península com bancada em mármore, sofá curvo, cama integrada, painel ripado e quadros decorativos.

interiorStudioPlanta Aberta

Garcya Praia Studios — Studio de Planta Aberta

Lavanderia compartilhada do Garcya Praia Studios com design em tons terracota, máquinas de lavar e secar empilhadas, bancada com pia, cabideiro e instruções visuais na parede.

leisureLavanderiaCompartilhada

Garcya Praia Studios — Lavanderia com Design Moderno

Plantas do Garcya Praia Studios — disponíveis em breve. Palavra PLANTAS.

Plantas do Garcya Praia Studios — disponíveis em breve.

Quais são as opções de lazer do Garcya Praia Studios?

Rooftop completo com vista para o Morro Dois Irmãos e áreas comuns que ampliam a experiência de morar e investir em Ipanema.

Premium

Vista para o Morro Dois Irmãos.

Piscina no Rooftop

Piscina no terraço com vista privilegiada para o Morro Dois Irmãos e a paisagem icônica de Ipanema. Um diferencial raro em studios compactos na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Vista Morro Dois IrmãosDeck com espreguiçadeirasDesign contemporâneo

Premium

Treino completo sem sair do condomínio.

Academia Equipada

Academia moderna com equipamentos de musculação e cardio, projetada para rotinas de treino completas. Um diferencial que valoriza a experiência do morador e do hóspede.

Equipamentos modernosCardio e musculaçãoEspaço funcional

Relaxamento e bem-estar no rooftop.

Sauna

Sauna integrada ao rooftop para relaxamento e recuperação muscular. Complementa a piscina e a academia em uma experiência de bem-estar completa.

Sauna a vaporNo rooftopRelaxamento pós-treino

Premium

Celebre com vista panorâmica.

Lounge & Bar no Rooftop

Espaço de convivência no terraço com lounge e bar, ideal para socializar com vista para Ipanema. Ambiente que valoriza a experiência de moradia e atrai hóspedes em plataformas de locação.

Vista panorâmicaAmbiente premiumConexão com piscina

Trabalho e produtividade no térreo.

Coworking

Espaço de trabalho compartilhado no térreo, equipado para reuniões e trabalho remoto. Funcionalidade essencial para moradores e hóspedes corporativos.

Wi-Fi de alta velocidadeMesas individuais e compartilhadasAmbiente climatizado

Praticidade para o dia a dia.

Lavanderia Compartilhada

Lavanderia com máquinas modernas no térreo, reduzindo a necessidade de espaço dentro das unidades e facilitando a rotina de moradores e hóspedes.

Máquinas modernasSelf-serviceNo térreo

2.500m²

Área de lazer

20+

Ambientes

200+

Capacidade total

5★

Avaliação

Oportunidade de Investimento

Investimento Inteligente em Ipanema

Studios compactos com alta liquidez na Rua Garcia d'Ávila — um dos endereços mais desejados do Rio.

Unidades

Studios e suítes em Ipanema

30-50m²

Metragem

Compactos e eficientes

Vacância Ipanema

Alta demanda de locação

Tipologias

Studio, Suíte, Garden, Cobertura

Demanda Constante

Alta Liquidez em Ipanema

Studios compactos próximos à praia apresentam alta procura durante todo o ano, tanto para moradia quanto para locação temporária. A oferta limitada de novos empreendimentos mantém a região entre as mais estáveis do mercado.

Uso Híbrido

Renda por Locação

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e manter o restante do tempo gerando renda por meio de locação de curta ou média duração — um dos segmentos com maior demanda na região.

Garcia d'Ávila

Endereço de Valor

A Rua Garcia d'Ávila conecta o estilo de vida praiano à conveniência urbana. Para investidores, localização é o principal fator de liquidez — e este endereço reúne exatamente esse diferencial.

Vantagens do Investimento

Alta liquidez — studios com demanda constante em Ipanema
Locação de curta e média duração (Airbnb, corporativo)
Baixa manutenção — metragens de 30 a 50 m²
Rooftop completo valoriza a experiência do hóspede
Fechaduras digitais facilitam gestão de locação

Simulação de Retorno

Valor EstimadoR$ 700.000

Renda Mensal Est.R$ 3.500/mês

Valorização Anual10% a.a.

Retorno em 12 mesesR$ 112.000

Conheça o Garcya Praia Studios

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Localização Privilegiada

Onde fica o Garcya Praia Studios?

Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro

Rua Garcia d'Ávila, 182, Ipanema — Rio de Janeiro

minutos da Praia de Ipanema

minutos até o metrô

30+

restaurantes a pé

200m

do Fórum de Ipanema

Ver no Google Maps

A Construtora

Quem está por trás do Garcya Praia Studios

Safira + Balassiano

O Garcya Praia Studios é uma incorporação da Safira Engenharia em parceria com a Balassiano Engenharia. O projeto foi desenvolvido para atender a crescente demanda por imóveis compactos de alto padrão em Ipanema, com foco em investidores e moradores que valorizam praticidade e localização premium.