Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Condomínio Novo Perto do Arpoador — Studios 30 m² em Ipanema

#Existe condomínio novo perto do Arpoador?

O condomínio mais próximo do Arpoador em fase de lançamento fica na Rua Garcia d'Ávila, 182 — a apenas 800 metros da Pedra do Arpoador, ou 10 minutos caminhando pela orla. O Google Arts & Culture destaca o Arpoador como um dos pontos de pôr do sol mais fotografados do mundo.

📍

800m

Da porta de casa à Pedra do Arpoador

Fonte: Google Maps

#Por que o Arpoador valoriza imóveis ao redor?

O Arpoador é o ponto de encontro entre Ipanema e Copacabana, reunindo surfistas, artistas e turistas de todo o mundo. Essa concentração cultural e turística impulsiona a demanda por locação de temporada na região — studios com "vista para o pôr do sol do Arpoador" atingem diárias 20-30% superiores à média.

#O que o condomínio oferece?

Studios de 30-39 m² com layouts inteligentes
Suítes de 39-50 m² para quem busca mais espaço
Up Gardens com área externa privativa
Coberturas lineares exclusivas
Rooftop: piscina, sauna, academia, lounge
Térreo: coworking, mini mercado, lavanderia

Ver Galeria

Fotos reais do decorado, rooftop e áreas comuns.

#Qual a segurança do condomínio?

Biometria digital em todas as unidades, pulmão de segurança na portaria e monitoramento 24h. Equipamentos de última geração para garantir tranquilidade.