Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. Térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

FAQ Garcya Praia Studios: Perguntas Frequentes sobre o Lançamento em Ipanema

#Perguntas mais frequentes sobre o lançamento em Ipanema

Reunimos as perguntas mais comuns de investidores e compradores interessados no lançamento de studios na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema.

#Qual a localização exata do empreendimento?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, esquina com Nascimento Silva — no coração de Ipanema, a 400 metros da praia e 5 minutos a pé do Metrô Nossa Senhora da Paz.

📍

Garcia d'Ávila, 182

Endereço — Ipanema, Rio de Janeiro

#Quais tipologias estão disponíveis?

4 tipologias: Studios (30-39 m²), Suítes (39-50 m²), Up Gardens (30-50 m² com área externa) e Coberturas Lineares (40-46 m²). Total de 67 unidades residenciais e 1 loja.

#Quem são as incorporadoras?

Safira Engenharia e Balassiano Engenharia, duas incorporadoras com tradição no mercado carioca de alto padrão.

#O empreendimento tem gestão de locação?

Sim. O empreendimento conta com parceria com a Lobie para gestão profissional de locação por temporada — ideal para investidores que querem renda passiva sem se ocupar da gestão.

#Quais os diferenciais de segurança?

Pulmão de segurança na portaria
Biometria digital em todas as unidades
Monitoramento 24h por câmeras
Controle de acesso com identificação

#Como funciona o uso híbrido?

O proprietário pode morar em determinados períodos e alugar em outros — via plataformas de temporada ou gestoras profissionais. A infraestrutura do condomínio (lavanderia, mini mercado, espaço delivery) suporta ambos os perfis de uso.