O que está sendo lançado na Rua Garcia d'Ávila, 182?
Na esquina da Garcia d'Ávila com Nascimento Silva, no coração de Ipanema, um novo empreendimento residencial oferece 67 unidades de studios, suítes, up gardens e coberturas lineares — de 30 a 50 m². A incorporação é da Safira Engenharia em parceria com a Balassiano Engenharia, duas referências no mercado carioca.
67 unidades
Studios, suítes, up gardens e coberturas
Fonte: Memorial de Incorporação
A Rua Garcia d'Ávila é considerada o endereço mais nobre de Ipanema, conectando a Lagoa Rodrigo de Freitas à Praia de Ipanema com acesso a lojas, restaurantes e serviços essenciais — tudo a pé.
Onde exatamente fica o empreendimento?
O endereço é Rua Garcia d'Ávila, 182 — entre a Nascimento Silva e a Prudente de Morais. O primeiro ponto de referência é a proximidade com o Fórum de Ipanema (200m) e o restaurante Garota de Ipanema (350m).
Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro
Distâncias verificáveis:
- 🏖️ Praia de Ipanema: 400m (5 min a pé)
- 🚇 Metrô Nossa Sra. da Paz: 400m (5 min)
- 🚇 Metrô General Osório: 600m (7 min)
- 🏞️ Lagoa Rodrigo de Freitas: 1km (12 min)
- 🌅 Pedra do Arpoador: 800m (10 min)
Segundo a Wikipedia, Ipanema é o bairro com maior IDH do Rio de Janeiro.
Quais tipologias estão disponíveis?
O empreendimento oferece 4 tipologias pensadas para moradia e investimento:
Tipologias — Garcia d'Ávila 182
Quais amenidades o condomínio oferece?
Rooftop completo:
- Piscina com borda infinita (vista Lagoa + Morro Dois Irmãos)
- Sauna a vapor e solarium
- Academia e fitness externo
- Lounge com bar
Térreo funcional:
- Lobby com arte, coworking
- Mini mercado e lavanderia compartilhada
- Espaço delivery, bicicletário e maleiro
Quais os diferenciais de segurança?
A segurança vai além do convencional: fechaduras com biometria digital em todas as 67 unidades, pulmão de segurança na portaria (câmara de acesso controlado) e monitoramento 24h por câmeras integradas.
ℹ️ Biometria Digital
Todas as unidades possuem fechaduras inteligentes com biometria — sem chaves físicas. Mais segurança para moradores e praticidade para gestão de locação.
Qual o potencial de investimento?
Studios compactos em Ipanema registram valorização estimada de 8-12% ao ano, segundo o FipeZap . A escassez de terrenos no bairro — com apenas 3 lançamentos nos últimos 5 anos — torna cada empreendimento um ativo raro.
A gestão profissional de locação via Lobie permite ao investidor gerar renda passiva com Airbnb e plataformas de temporada sem se ocupar da operação.
8-12%
Valorização anual estimada
Fonte: FipeZap, 2026
Qual a incorporadora responsável?
A incorporação é da Safira Engenharia em parceria com a Balassiano Engenharia. Ambas possuem histórico de entregas pontuais e projetos de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro.
A Garcia d'Ávila, 182 é o endereço mais desejado de Ipanema para investidores que buscam renda com locação e valorização de longo prazo.
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Fotos do studio decorado, rooftop, lobby e áreas comuns.
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