Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação natural. Acabamentos em madeira clara e revestimentos modernos.

Uso Híbrido em Ipanema — Morar e Alugar no Mesmo Studio

#Como funciona o uso híbrido na prática?

O uso híbrido é a estratégia mais popular entre proprietários de studios em Ipanema. Na prática, você mora no studio quando está no Rio e disponibiliza para locação quando viaja ou trabalha de outra cidade.

📊

60/40

Proporção comum: 60% locação, 40% uso pessoal

#Framework de uso híbrido

Alta temporada (Dez-Mar) → Alugue (diárias máximas) Média temporada (Abr-Jun, Set-Nov) → Use ou alugue conforme agenda Baixa temporada (Jul-Ago) → More (diárias menores, aproveite o Rio no inverno)

#O que facilita o uso híbrido no empreendimento?

🧳 Maleiro — guarde pertences pessoais durante períodos de locação
🔐 Biometria — troque acessos instantaneamente entre uso pessoal e hóspede
🧺 Lavanderia — troca de enxoval entre períodos
📦 Espaço delivery — receba encomendas em qualquer período
🏢 Gestão Lobie — automatize a transição moradia /loca ção

#Quanto rende o uso híbrido?

Se você mora 4 meses /ano e aluga 8 meses, a renda de locação pode cobrir 100% dos custos fixos (condomínio, IPTU) e ainda gerar retorno — morando de graça nos meses de uso pessoal.