Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Empreendimento Residencial Garcia d'Ávila

#Onde fica o empreendimento entre Garcia d'Ávila e Praia de Ipanema?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182 — a meio caminho entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e a Praia de Ipanema. São apenas 400 metros até a areia e 1 km até a Lagoa, colocando o morador no ponto mais privilegiado do bairro.

O índice FipeZap classifica este trecho da Garcia d'Ávila como a área com maior preço por m² da Zona Sul, segundo dados de março de 2026 do FipeZap .

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Garcia d'Ávila, 182 — entre a Lagoa e o Mar

#Quais as vantagens de morar entre a Garcia d'Ávila e a praia?

Estar na Garcia d'Ávila significa acesso a:

🏖️ Praia de Ipanema a 5 min a pé
🍽️ Restaurantes premiados (Garota de Ipanema, Zazá Bistrô) a 3-4 min
🚇 Dois metrôs (Gen. Osório: 7 min / N. Sra. da Paz: 5 min)
🛒 Supermercados e farmácias a 3 min
🏞️ Lagoa Rodrigo de Freitas a 12 min

Tudo isso sem necessidade de carro — o índice de caminhabilidade de Ipanema é um dos mais altos do Brasil.

#Qual o perfil do empreendimento?

67 unidades residenciais + 1 loja no térreo
4 tipologias: Studio, Suíte, Up Garden, Cobertura Linear
Incorporação: Safira + Balassiano Engenharia
Gestão de locação: parceria com Lobie
Segurança: biometria digital + pulmão de segurança

“

A Garcia d'Ávila é a única rua de Ipanema que conecta a Lagoa ao mar em linha reta. Cada metro mais perto do mar eleva a diária de locação e o valor de revenda.

Equipe Garcya Praia Studios

Consultoria de Investimentos