Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação natural. Acabamentos em madeira clara e revestimentos modernos.

Lançamento Ipanema 2026 — Esquina Garcia d'Ávila x Nascimento Silva

#O que está sendo construído na esquina da Garcia d'Ávila com Nascimento Silva?

Na esquina mais nobre de Ipanema — cruzamento da Rua Garcia d'Ávila com Nascimento Silva — um novo empreendimento residencial está em fase de lançamento. São 67 unidades de studios, suítes, up gardens e coberturas lineares, com previsão de entrega para 2028.

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67 unidades

Na planta — entrega prevista 2028

Fonte: Memorial de Incorporação

Segundo a Nat Geographic Brasil , Ipanema é um dos bairros com maior valor cultural e paisagístico do mundo — e a Garcia d'Ávila é seu endereço mais emblemático.

#Por que a Nascimento Silva é uma referência em Ipanema?

A Rua Nascimento Silva é uma via residencial arborizada que conecta a Lagoa Rodrigo de Freitas à Vinícius de Morais. É conhecida pela tranquilidade, casas históricas e proximidade com bares tradicionais como o Belmonte e o Devassa.

A esquina com a Garcia d'Ávila cria um cruzamento estratégico: de um lado, o comércio premium; do outro, o residencial de alto padrão.

#Quais são os diferenciais deste lançamento?

📐 4 tipologias: Studio, Suíte, Up Garden e Cobertura Linear
🏊 Rooftop: piscina com borda infinita, sauna, academia, lounge
🔒 Biometria: fechaduras digitais em todas as unidades
🏪 Térreo funcional: coworking, mini mercado, lavanderia
🏢 Incorporadoras: Safira + Balassiano Engenharia

#Qual a previsão de valorização?

Lançamentos na planta em Ipanema apresentam valorização estimada de 15-30% do lançamento à entrega — somados à valorização orgânica do bairro de 8-12% ao ano.

✨ Oportunidade de Entrada

Comprar na planta em 2026 e receber em 2028 pode significar uma valorização de até 30% antes mesmo de receber as chaves — sem contar a renda com locação após entrega.