Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação natural. Acabamentos em madeira clara e revestimentos modernos.

Mini Mercado e Lavanderia no Condomínio

#Por que conveniências no condomínio fazem diferença?

Em studios compactos, a conveniência no térreo substitui a necessidade de espaços internos maiores. Um mini mercado, uma lavanderia e um espaço delivery no prédio eliminam viagens externas e otimizam o tempo do morador — ou do hóspede.

Segundo a Abrainc , condomínios com serviços integrados no térreo apresentam taxa de vacância 30% menor em locação de temporada.

#O que o térreo do empreendimento oferece?

🛒 Mini mercado — itens essenciais, snacks e bebidas
🧺 Lavanderia compartilhada — máquinas industriais pay-per-use
📦 Espaço delivery — armários inteligentes para encomendas
🚲 Bicicletário — bikes protegidas no térreo
🧳 Maleiro — guarda de malas para moradores que viajam

#Como isso beneficia o investidor?

Para hóspedes de Airbnb, cada conveniência no térreo é um ponto a mais na avaliação. Hóspedes não precisam sair do prédio para resolver necessidades básicas — isso se traduz em avaliações 5 estrelas e melhores rankings na plataforma.

💡 Impacto em Avaliações

Studios com lavanderia no prédio recebem em média 0.3 pontos a mais na avaliação do Airbnb — diferença que impacta diretamente o ranking e a ocupação.

#E para o morador?

A lavanderia compartilhada elimina a necessidade de área de serviço dentro do studio — liberando metros quadrados para uso mais nobre. O mini mercado resolve compras de última hora sem deslocamento.