Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação natural. Acabamentos em madeira clara e revestimentos modernos.

Roteiro a Pé em Ipanema — O Que Fazer Saindo da Garcia d'Ávila

#O que dá para fazer a pé saindo da Garcia d'Ávila?

Morar na Garcia d'Ávila é ter Ipanema inteira a pé. Num raio de 15 minutos, o morador acessa praias, restaurantes premiados, galerias, feiras e parques — sem precisar de carro, Uber ou metrô.

⏱️

15 min

Raio que cobre 90% das necessidades diárias

Fonte: Google Maps

#Gastronomia Premium (3-7 min a pé)

🍽️ Garota de Ipanema (350m) — o bar imortalizado por Tom Jobim e Vinícius de Moraes
🍽️ Zazá Bistrô Tropical (300m) — cozinha autoral premiada
🍽️ Belmonte Ipanema (250m) — petiscos e chopps tradicionais
☕ Starbucks Reserve (400m) — café premium
🍕 Capricciosa (500m) — pizza artesanal italiana

#Praia e Natureza (5-12 min a pé)

🏖️ Praia de Ipanema (400m / 5 min) — posto 8 ao posto 10
🌅 Pedra do Arpoador (800m / 10 min) — o pôr do sol mais famoso do Rio
🏞️ Lagoa Rodrigo de Freitas (1km / 12 min) — ciclovia, esportes, quiosques
🌳 Praça Nossa Sra. da Paz (300m / 4 min) — feira orgânica aos sábados

#Compras e Serviços (3-5 min a pé)

🛒 Zona Sul Supermercados (350m)
💊 Drogaria Pacheco (200m)
🏪 Livraria da Travessa (500m) — livros, café e eventos culturais
🎨 Forum de Ipanema (200m) — shopping com lojas de grife

#Para quem é este roteiro?

Tanto para moradores quanto para hóspedes de Airbnb, conhecer os arredores da Garcia d'Ávila transforma a experiência. Para investidores, esses pontos são argumentos de venda para anúncios de locação.

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