Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação natural. Acabamentos em madeira clara e revestimentos modernos.

Uso Híbrido de Imóvel em Ipanema — Morar e Alugar por Temporada

#O que é uso híbrido de imóvel?

O conceito de uso híbrido permite que o proprietário utilize seu studio como moradia em determinados períodos e o disponibilize para locação de temporada em outros — via Airbnb, Booking ou gestoras profissionais. Segundo a Abrainc , essa modalidade cresceu 35% nos últimos 2 anos entre investidores de studios compactos.

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+35%

Crescimento do uso híbrido em 2 anos

Fonte: Abrainc, 2026

#É permitido alugar por temporada em condomínio residencial?

Sim — desde que respeitadas as regras condominiais e a legislação municipal. A locação de temporada (até 90 dias) é regulamentada pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245 /91 ). Muitos condomínios modernos já incluem essa possibilidade na convenção condominial.

⚠️ Atenção

Verifique sempre a convenção do condomínio antes de disponibilizar para locação de temporada. Empreendimentos como o da Garcia d'Ávila já são projetados para suportar uso híbrido com gestão profissional.

#Como maximizar o retorno com uso híbrido?

A estratégia ideal é morar na baixa temporada (julho-agosto) e alugar na alta (dezembro-março), quando as diárias em Ipanema podem ultrapassar R$ 800 /noite. Uma gestora como a Lobie pode gerenciar todo o processo.