Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação natural. Acabamentos em madeira clara e revestimentos modernos.

Coberturas Lineares em Ipanema — Exclusividade e Vista Panorâmica

#O que são coberturas lineares?

Coberturas lineares são unidades que ocupam todo o último andar do edifício em layout horizontal — sem escadas internas, como uma cobertura duplex convencional. Segundo o CAU/BR , essa tipologia é a mais valorizada em empreendimentos de alto padrão por oferecer exclusividade máxima.

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40-46 m²

Metragem das coberturas lineares

Fonte: Memorial descritivo

#Por que coberturas lineares são tão exclusivas?

Todo o andar — sem vizinhos no mesmo pavimento
Vista panorâmica 360° — Lagoa, mar, Morro Dois Irmãos
Acesso ao rooftop — piscina, sauna e lounge a poucos passos
Poucas unidades — geralmente 2-4 por empreendimento
Maior valorização /m ² — tipologia mais rara = maior demanda

#Comparativo: Cobertura Linear vs Outras Tipologias

Cobertura Linear vs Outras Tipologias

#Para quem são as coberturas lineares?

Investidores de alto patrimônio — ativo ultra-premium
Moradores que valorizam exclusividade — sem vizinhos no andar
Colecionadores de imóveis — peça rara no portfólio

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Coberturas lineares em Ipanema são as unidades com menor periodicidade de revenda no mercado — quem compra, raramente vende. A escassez extrema garante demanda permanente.

Equipe Garcya Praia Studios

Consultoria de Investimentos