Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação natural. Acabamentos em madeira clara e revestimentos modernos.

Tipologias em Ipanema: Studios, Suítes, Up Gardens e Coberturas Lineares

#Quais tipologias estão disponíveis nos lançamentos de Ipanema?

Os empreendimentos mais modernos de Ipanema oferecem 4 tipologias distintas, cada uma desenhada para um perfil de uso e investimento. De studios compactos de 30 m² a coberturas lineares exclusivas, a diversidade permite atender desde investidores focados em renda até moradores que buscam conforto na Zona Sul.

Comparativo de Tipologias

#O que é um Studio de 30 a 39 m²?

Studios compactos são as unidades mais procuradas para investimento em Ipanema. Com layouts inteligentes que maximizam cada metro quadrado, integram sala, cozinha e dormitório em um espaço funcional. A alta demanda por locação de temporada torna essa tipologia a de maior liquidez.

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30-39 m²

Metragem dos studios

Fonte: Memorial descritivo

#O que são Up Gardens?

Os Up Gardens são uma tipologia em alta nos lançamentos premium do Rio: unidades no primeiro pavimento elevado (4,8 metros de altura) com área externa privativa — um jardim ou terraço exclusivo. Combinam a praticidade de um studio com o diferencial de espaço ao ar livre.

✨ Tendência de Mercado

Segundo a Casa Vogue, Up Gardens valorizaram 15-20% mais que unidades convencionais nos últimos 2 anos.

#Por que coberturas lineares são as mais exclusivas?

Coberturas lineares ocupam todo o andar sem divisão — layout horizontal com vista panorâmica. Por serem limitadas (geralmente 2-4 por empreendimento), possuem a maior valorização por m² e raridade máxima.