Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. Térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

Rooftop com Piscina em Ipanema — Diferencial Que Valoriza

#O que um rooftop completo oferece em Ipanema?

O rooftop do empreendimento na Garcia d'Ávila é um resort privativo no último andar — com piscina de borda infinita, sauna a vapor, solarium, academia equipada, fitness externo e lounge com bar. Tudo com vista panorâmica para a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Morro Dois Irmãos.

⭐

5 amenidades

Piscina, sauna, academia, solarium e lounge

Fonte: Memorial descritivo

#Como o rooftop valoriza o imóvel?

Segundo a Abrainc , empreendimentos com rooftop completo apresentam valorização 10-15% superior a similares sem essa amenidade. Para locação de temporada, o rooftop é o diferencial mais fotografado — e o que mais gera avaliações 5 estrelas.

#Qual o impacto na locação por temporada?

Hóspedes pagam 20-30% mais por diária em imóveis com acesso a piscina e rooftop, segundo dados do AirDNA . O rooftop também é o principal motivo de avaliações 5 estrelas em studios compactos.

“