Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação natural. Acabamentos em madeira clara e revestimentos modernos.

Por Que Apenas 67 Unidades? A Escassez do Lançamento em Ipanema

#Por que o empreendimento tem apenas 67 unidades?

A resposta está em três fatores:

1. Legislação de gabarito — O Plano Diretor do Rio limita construções em Ipanema a poucos pavimentos, restringindo o potencial construtivo.

2. Tamanho do terreno — Terrenos em Ipanema são compactos. O da Garcia d'Ávila, 182 permite 67 unidades otimizadas.

3. Estratégia de exclusividade — Menos unidades = menor condomínio, mais exclusividade e valorização.

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Unidades no empreendimento — número limitado pela legislação

#O que 67 unidades significam para o condomínio?

Condomínio mais baixo — custos divididos por menos moradores, mas eficiência energética reduz custos fixos
Mais exclusividade — menos vizinhos, mais privacidade
Rooftop menos lotado — piscina e amenidades compartilhadas por poucos
Gestão condominial eficiente — decisões mais rápidas em assembleia

#E para o investidor?

Menos unidades = menor estoque concorrente dentro do mesmo endereço para locação. Quando todos os 67 proprietários alugam, a concorrência interna é mínima — cada anúncio é quase único.