Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação natural. Acabamentos em madeira clara e revestimentos modernos.

Diferencial Competitivo de Studios na Zona Sul

#O que diferencia um studio premium na Zona Sul?

Nem todo studio é igual. Em um mercado competitivo como a Zona Sul do Rio, 8 fatores determinam se um studio é commodity ou ativo premium:

#Os 8 diferenciais que importam

1. Localização — Distância da praia e do metrô ( < 500m ideal) 2. Rooftop — Piscina + sauna + academia valorizam 10-15% 3. Biometria — Check-in remoto para Airbnb 4. Gestão profissional — Lobie ou similar = +15% ocupação 5. Coworking — Diferencial para nômades digitais 6. Design — Acabamentos premium e fachada contemporânea 7. Incorporadora — Reputação e histórico de entregas 8. Conveniências — Mini mercado, lavanderia, delivery

#Como o empreendimento da Garcia d'Ávila se posiciona?

Checklist de Diferenciais

#Por que esses diferenciais importam para o investidor?

Cada diferencial se traduz em ADR maior, ocupação superior e valorização acelerada. Um studio com todos os 8 diferenciais representa o topo do mercado — com performance de locação e revenda incomparável.

“

Em um mercado com escassez de oferta, são os diferenciais que separam o studio que gera R$ 400 /noite do que gera R$ 600 /noite. Cada item da lista agrega valor mensurável.

Equipe Garcya Praia Studios

Análise de Mercado