Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação natural. Acabamentos em madeira clara e revestimentos modernos.

Comprar na Planta em Ipanema: Guia de Financiamento, INCC e Parcelas 2026

#Como funciona a compra de imóvel na planta em Ipanema?

Comprar na planta é uma das estratégias mais inteligentes para quem busca valorização — o valor de entrada é menor e o imóvel valoriza durante a construção. O processo envolve 3 fases: sinal + parcelas na obra + financiamento bancário na entrega.

#O que é INCC e como ele afeta o preço?

O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) é o índice da FGV/IBRE que reajusta as parcelas durante a obra. Em março de 2026, o INCC acumulado 12 meses situa-se em torno de 6-7%.

📊

~6-7%

INCC acumulado 12 meses

Fonte: FGV/IBRE, março 2026

⚠️ Atenção ao INCC

O reajuste pelo INCC é previsto em contrato e incide sobre o saldo devedor durante a obra. Quanto antes você antecipa parcelas, menor o impacto do INCC sobre o valor total.

#Quais os passos para comprar um studio na planta?

Escolha da tipologia — Studio, Suíte, Up Garden ou Cobertura
Proposta e sinal — Geralmente 10-20% do valor da unidade
Parcelas durante a obra — Reajustadas pelo INCC
Financiamento na entrega — Via banco (Caixa, Bradesco, Itaú)
Habite-se e escritura — Registro no RGI

#Vale a pena antecipar parcelas?

Sim. A antecipação de parcelas elimina o reajuste do INCC sobre o valor antecipado e pode gerar descontos adicionais. Consulte condições específicas com a equipe comercial.