Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação natural. Acabamentos em madeira clara e revestimentos modernos.

Imóveis Novos Perto da Praia de Ipanema

#Existem imóveis novos perto da Praia de Ipanema em 2026?

Sim — mas são raros. A escassez de terrenos em Ipanema faz com que novos empreendimentos residenciais apareçam a cada 2-3 anos. Em março de 2026, o lançamento mais próximo da praia fica na Rua Garcia d'Ávila, 182 — a apenas 400 metros da areia, ou 5 minutos a pé.

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400m

Distância até a Praia de Ipanema

Fonte: Google Maps

Segundo o Ministério do Turismo , Ipanema é o destino turístico mais procurado do Rio de Janeiro — o que impulsiona a demanda por locação de temporada e valoriza imóveis próximos à praia.

#O que torna um imóvel "perto da praia" em Ipanema?

Em Ipanema, considerar-se perto da praia significa estar em até 500 metros — distância percorrível em menos de 7 minutos a pé sem esforço. A Rua Garcia d'Ávila é uma das poucas vias que conectam diretamente a Lagoa Rodrigo de Freitas à orla, colocando o morador entre dois dos cartões-postais mais famosos do Rio.

Comparativo de distâncias do lançamento:

Distâncias do Empreendimento

#Quais tipologias estão disponíveis próximas à praia?

O empreendimento na Garcia d'Ávila oferece 4 tipologias — todas a mesma distância de 400m da praia:

Studios de 30-39 m² — ideais para investimento
Suítes de 39-50 m² — para quem busca mais espaço
Up Gardens — unidades com área externa privativa
Coberturas Lineares — exclusividade no último andar

#Qual a vantagem de morar perto da praia para investimento?

Imóveis a menos de 500m da Praia de Ipanema registram ocupação de 70-80% no Airbnb durante alta temporada e diárias médias (ADR) superiores a R$ 500. A proximidade com a praia é o diferencial número 1 citado por hóspedes internacionais.

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A cada 100 metros mais perto da praia, a diária média aumenta em média 12-15% em Ipanema. Um studio a 400m da areia tem performance de locação significativamente superior.

Equipe Garcya Praia Studios

Análise de Investimentos