Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Pulmão de Segurança e Controle de Acesso

#O que é pulmão de segurança em condomínios?

O pulmão de segurança é um espaço arquitetônico intermediário entre a rua e o interior do edifício. Funciona como uma eclusa: o visitante entra, a porta externa se fecha, e somente após identificação positiva a porta interna se abre.

Essa tecnologia é padrão em condomínios A+ e elimina a vulnerabilidade da portaria convencional, segundo o Sinduscon-RJ .

#Como funciona o controle de acesso inteligente?

O sistema combina múltiplas camadas de identificação:

Biometria digital — impressão digital do morador
Reconhecimento facial — câmeras de alta definição
Senha numérica — backup em caso de falha biométrica
Controle via app — liberação remota para visitantes
TAG /QR Code — acesso rápido para moradores

#Qual a diferença para portaria convencional?

Portaria Convencional vs Segurança Inteligente

#O empreendimento da Garcia d'Ávila possui essas tecnologias?

Sim. O lançamento na Garcia d'Ávila combina pulmão de segurança, biometria digital em todas as 67 unidades, monitoramento 24h por câmeras e controle de acesso inteligente.