Qual a localização do Garcya Praia Studios?

O empreendimento está na Rua Garcia d'Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro — próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens com área externa (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades residenciais + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização em Ipanema, oferta limitada de novos projetos e alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e valorização.

Quais são as opções de lazer disponíveis?

Rooftop com piscina, sauna, academia, lounge e bar. No térreo: lobby, coworking, mini mercado, lavanderia e espaço delivery.

O empreendimento possui recursos de segurança?

Sim. Portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital.

Como funciona o uso híbrido do imóvel?

O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação e ventilação natural. Acabamentos em madeira clara, tons neutros e revestimentos modernos.

Qual o diferencial competitivo do projeto em Ipanema?

Metragem compacta, endereço na Garcia d'Ávila e estrutura condominial voltada à locação posicionam o imóvel como ativo eficiente.

Quantas unidades compõem o empreendimento?

67 unidades residenciais e 1 loja comercial, em 4 tipologias: studios, suítes, up gardens e coberturas lineares.

Qual a localização do Garcya Praia Studios?

Na Rua Garcia d'Ávila, 182 — Ipanema, Rio de Janeiro. Próximo à praia, à Lagoa e ao metrô General Osório.

Qual a tipologia do Garcya Praia Studios?

Studios (30–39 m²), suítes (39–50 m²), up gardens (30–50 m²) e coberturas lineares (40–46 m²). 67 unidades + 1 loja.

Quem é a construtora do Garcya Praia Studios?

Balassiano Engenharia em parceria com Safira Engenharia.

Quais os motivos para investir no Garcya Praia Studios?

Localização premium em Ipanema, oferta limitada de terrenos e alta demanda por studios compactos para locação.

Qual o design do Garcya Praia Studios?

Plantas compactas e funcionais com iluminação natural. Acabamentos em madeira clara e revestimentos modernos.

O Que São Up Gardens? Tipologia Premium nos Lançamentos do Rio

#O que são Up Gardens?

Up Gardens são unidades residenciais localizadas no primeiro pavimento elevado do edifício — geralmente a 4,8 metros de altura do nível da rua — com área externa privativa (jardim ou terraço exclusivo). Segundo a Casa Vogue , são a tipologia que mais cresceu em lançamentos premium no Rio.

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4,8m

Altura do primeiro pavimento — Up Garden

Fonte: Projeto arquitetônico

#Por que Up Gardens são mais valorizados?

Três diferenciais explicam a valorização superior:

Área externa privativa — jardim /terra ço que nenhuma outra unidade tem
Pé-direito elevado — sensação de amplitude e vista diferenciada
Exclusividade — poucas unidades Up Garden por empreendimento (geralmente 4-6)

✨ Valorização Comprovada

Segundo análises de mercado, Up Gardens valorizaram 15-20% mais que unidades convencionais nos últimos 2 anos em lançamentos similares.

#Para quem Up Gardens são indicados?

Moradores que valorizam espaço ao ar livre — para plantas, leitura, yoga
Donos de pets — área externa segura para animais
Investidores premium — tipologia rara com valorização acima da média

#Up Gardens no empreendimento da Garcia d'Ávila

Os Up Gardens do lançamento na Garcia d'Ávila possuem metragens de 30 a 50 m² internos, além do terraço ou jardim privativo. Todos os acabamentos seguem o padrão premium do empreendimento.